- 野田市の不動産売却｜ちば住販株式会社
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【夏季休業のお知らせ】
平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を夏季休業とさせていただきます...
2026-07-31
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不動産売却ではキャンセルできる？違約金の相場と流れ・方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却では買主と結ぶ売買契約後に違約金が発生する●売買契約の履行着手後のキャンセルの場合...
2026-07-28
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家のひび割れは売却価格にどう影響する？売却のコツと放置するリスクも解説
この記事のハイライト ●基礎のひび割れは売却価格に大きく影響する●ひび割れがある家を売却する際はホームインスペクショ...
2026-06-30
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不動産売却時のチラシの効果とは？アピールすべきポイントと規制について解説
この記事のハイライト ●不動産売却時のポスティングチラシは物件周辺の地域住民に直接情報を届けられるメリットがある一方...
2026-05-26
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古い空き家は売却すべき？放置するリスクや売るときの注意点も解説
この記事のハイライト ●古い空き家を放置すると保安上の危険が生じたり税金が高くなったりする●契約不適合責任を負うリス...
2026-04-28
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一人っ子が実家を売却する際の注意点について！ポイントも解説
この記事のハイライト ●一人っ子で遠方に住んでおり実家を活用するつもりがない場合は売却したほうが良い●実家を売却せず...
2026-03-31
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不動産売却すると住民税が高くなる？申告時期や計算方法を解説
この記事のハイライト ●住民税とは都道府県や市区町村に納める地方税の一つで不動産売却によって利益（譲渡所得）が生じた...
2026-03-03
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不動産売却を気付かれずにおこなう方法は？媒介契約の選び方も解説
この記事のハイライト ●気付かれずに不動産売却したいときはどの媒介契約を選ぶかがポイントの一つとなる●買取で売ったり...
2026-02-03
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任意売却で必要な「ハンコ代」とは？相場やハンコ代が発生するケースを解説
この記事のハイライト ●ハンコ代とは抵当権を抹消してもらうために債権者に支払う担保解除料のこと●ハンコ代に相場はない...
2025-12-30
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年末休業のお知らせ
年末年始のお知らせ平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。さて、ちば住販株式会社では誠に勝手ながら年末年始の休業日につきま...
2025-12-20
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バーチャルステージングとは？不動産を売却する際に得られるメリットも解説
この記事のハイライト ●バーチャルステージングとは売却する不動産の室内写真にCG加工を施して魅力的に演出する販売手法...
2025-12-02
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不動産を売却する際は資格が必要？宅建士の役割についても解説
この記事のハイライト ●個人間で不動産を売買する場合に資格は不要●不動産取引における重要事項説明は宅建士にしかできな...
2025-10-28
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譲渡所得を得ても扶養控除から外れない？外れるデメリットや対策を解説
この記事のハイライト ●譲渡所得が発生すると社会保険の扶養は外れないが税金の扶養控除は外れる可能性がある●扶養から外...
2025-09-30
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リノベーションをすると資産価値が下がりにくい？リフォームとの違いも解説
この記事のハイライト ●リノベーションとリフォームでは改修の規模や目的に違いがある●ニーズに合わせて改修できるな...
2025-08-26
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空き家売却で確定申告は必要？怠った際の罰則や譲渡所得税の計算方法も解説
この記事のハイライト ●空き家売却で確定申告が必要なケースは売却による利益が出た場合である●空き家売却で確定申告が必...
2025-07-29
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住宅ローンがまだ滞納状態でも任意売却は可能？メリットも併せて解説
この記事のハイライト ●住宅ローンの滞納前でも金融機関の同意を得られれば任意売却をすることは可能●任意売却は金融...
2025-07-01
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相続放棄した実家の解体費用は誰の負担？相場や放置するデメリットを解説
この記事のハイライト ●相続放棄した実家の解体費用は、ほかの相続人が負担する●解体費用の相場は、建物の構造や広さ...
2025-05-27
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不動産相続時に住宅ローンが残っていたら？返済義務の有無や対処法を解説
この記事のハイライト ●住宅ローンが残っている不動産を相続したら相続人に返済義務が生じる●被相続人が団体信用生命...
2025-04-29
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不動産売却後お尋ねが届く確率は？記載内容や適切な対処方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却後に税務署から届くお尋ねは譲渡所得の有無を確認するための書類●お尋ねが届いても...
2025-04-01
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不動産売却でかかる税金はいつ払う？タイミング別に解説
この記事のハイライト ●売買契約書に必要となる印紙税はいつ払うのかというと基本的には売買契約の締結時となる●抵当...
2025-03-04
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不動産売却ではキャンセルできる？違約金の相場と流れ・方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却では買主と結ぶ売買契約後に違約金が発生する●売買契約の履行着手後のキャンセルの場合は売買代金の10〜20%が違約金の相場である●不動産売却をキャンセルする際は契約の段階に応...
2026-07-28
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家のひび割れは売却価格にどう影響する？売却のコツと放置するリスクも解説
この記事のハイライト ●基礎のひび割れは売却価格に大きく影響する●ひび割れがある家を売却する際はホームインスペクションを受けるのがおすすめ●ひび割れを放置すると倒壊や家が傾き住めなくなるリスクが生じる家の壁...
2026-06-30
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不動産売却時のチラシの効果とは？アピールすべきポイントと規制について解説
この記事のハイライト ●不動産売却時のポスティングチラシは物件周辺の地域住民に直接情報を届けられるメリットがある一方でターゲット層に届かないデメリットもある●チラシを作成する際は瑕疵担保保険が付いていること...
2026-05-26
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古い空き家は売却すべき？放置するリスクや売るときの注意点も解説
この記事のハイライト ●古い空き家を放置すると保安上の危険が生じたり税金が高くなったりする●契約不適合責任を負うリスクがあるためホームインスペクションを実施するのもおすすめ●特例を活用することによってそのあ...
2026-04-28
